Estimation théorique
Rue Montesquieu,69330 Meyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montesquieu,69330-Meyzieu indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 83 | 581 | 367200€ | 4424€ |
2019-10-29 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 102 | 630 | 372800€ | 3655€ |
2023-03-17 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 605 | 360000€ | 4286€ |
2020-08-26 | 8 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 86 | 618 | 330200€ | 3840€ |
2019-11-14 | 7 | RUE FLORIAN | 7 | 150 | 666 | 457000€ | 3047€ |
2020-12-18 | 1 | RUE FLORIAN | 6 | 103 | 719 | 385000€ | 3738€ |
2019-08-26 | 11 | RUE FLORIAN | 4 | 115 | 698 | 347500€ | 3022€ |
2021-10-11 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 96 | 614 | 540000€ | 5625€ |
2019-05-17 | 16 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 138 | 626 | 385000€ | 2790€ |
2019-05-14 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 129 | 629 | 367200€ | 2847€ |
2019-07-31 | 6 | RUE FENELON | 6 | 103 | 663 | 420900€ | 4086€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 79 | 650 | 325000€ | 4114€ |
2021-07-09 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 97 | 556 | 360000€ | 3711€ |
2022-08-18 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 94 | 236 | 363400€ | 3866€ |
2021-08-11 | 8 | IMP PAUL CLAUDEL | 4 | 86 | 547 | 385000€ | 4477€ |
2022-08-09 | 21 | RUE FENELON | 4 | 80 | 627 | 366500€ | 4581€ |
2022-08-12 | 21 | RUE FENELON | 4 | 80 | 627 | 430269€ | 5378€ |
2021-05-31 | 66 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 439 | 354825€ | 4435€ |
2021-01-12 | 74 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 67 | 207 | 278500€ | 4157€ |
2022-03-04 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 656 | 433300€ | 4659€ |
2022-05-18 | 76 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 67 | 203 | 345600€ | 5158€ |
2021-08-31 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 117 | 580 | 472000€ | 4034€ |
2021-10-14 | 45 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 237 | 323350€ | 4042€ |
2022-12-12 | 32 | RUE BOSSUET | 5 | 101 | 694 | 460000€ | 4554€ |
2022-08-24 | 84 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 83 | 193 | 366000€ | 4410€ |
2022-08-29 | 15 | RUE RABELAIS | 5 | 88 | 738 | 454300€ | 5163€ |
2019-06-15 | 57 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 279 | 266000€ | 3325€ |
2021-09-27 | 67 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 237 | 361690€ | 4521€ |
2022-07-19 | 110 | RUE MOLIERE | 5 | 89 | 700 | 429250€ | 4823€ |
2020-08-28 | 3 | IMP GEORGES COURTELINE | 5 | 96 | 712 | 314000€ | 3271€ |
2022-07-29 | 65 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 237 | 375000€ | 4688€ |
2019-07-30 | 120 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 65 | 170 | 242250€ | 3727€ |
2019-10-21 | 63 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 237 | 328000€ | 4100€ |
2021-05-26 | 92 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 67 | 222 | 346400€ | 5170€ |
2021-11-16 | 70 | RUE MOLIERE | 2 | 60 | 723 | 324000€ | 5400€ |
2020-01-30 | 64 | RUE MOLIERE | 4 | 86 | 259 | 316450€ | 3680€ |
2021-05-10 | 64 | RUE MOLIERE | 4 | 86 | 259 | 346000€ | 4023€ |
2021-04-29 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 1051 | 470000€ | 5222€ |
2019-07-03 | 68 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 600 | 405400€ | 3719€ |
2021-07-01 | 68 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 600 | 501500€ | 4601€ |
2022-07-28 | 66 | RUE MOLIERE | 3 | 61 | 440 | 305000€ | 5000€ |
2021-03-29 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 688 | 446220€ | 4850€ |
2022-10-26 | 6 | RUE SAINT SIMON | 6 | 101 | 693 | 475000€ | 4703€ |
2022-11-10 | 11 | RUE JULES MICHELET | 5 | 131 | 637 | 584000€ | 4458€ |
2020-12-18 | 57 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 464 | 525506€ | 4042€ |
2021-06-05 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 702 | 380000€ | 4130€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 90 | 460 | 366100€ | 4068€ |
2021-05-07 | 39 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 102 | 650 | 443000€ | 4343€ |
2021-03-29 | 47 | RUE LOUIS PERGAUD | 7 | 141 | 546 | 441000€ | 3128€ |
2021-06-01 | 14 | RUE BOSSUET | 5 | 84 | 697 | 350000€ | 4167€ |
2020-12-18 | 57 | RUE MOLIERE | 5 | 124 | 450 | 511059€ | 4121€ |
2020-08-26 | 13 | RUE JULES VALLES | 6 | 104 | 635 | 382500€ | 3678€ |
2021-06-30 | 20 | RUE JULES VALLES | 5 | 100 | 476 | 440000€ | 4400€ |
2022-10-21 | 42 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 481 | 406030€ | 4511€ |
2019-06-21 | 44 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 514 | 277800€ | 3087€ |
2022-11-18 | 8 | RUE JULES VALLES | 4 | 76 | 362 | 384200€ | 5055€ |
2021-03-30 | 101 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 114 | 661 | 443300€ | 3889€ |
2022-10-17 | 105 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 90 | 474 | 347600€ | 3862€ |
2021-07-29 | 12 | RUE BOSSUET | 4 | 84 | 697 | 359000€ | 4274€ |
2021-01-09 | 44 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 90 | 387 | 322000€ | 3578€ |
2023-04-07 | 61 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 98 | 260 | 411700€ | 4201€ |
2021-05-17 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 150 | 779 | 515000€ | 3433€ |
2021-09-30 | 10 | RUE BOSSUET | 5 | 81 | 697 | 400000€ | 4938€ |
2020-08-03 | 57 | RUE MOLIERE | 5 | 155 | 349 | 350000€ | 2258€ |
2022-01-27 | 29 | RUE AMPERE | 5 | 91 | 700 | 375000€ | 4121€ |
2020-12-18 | 57 | RUE MOLIERE | 5 | 122 | 455 | 516819€ | 4236€ |
2019-07-03 | 3 | RUE BOSSUET | 5 | 98 | 722 | 340000€ | 3469€ |
2021-09-17 | 7 | RUE JULES MICHELET | 4 | 83 | 708 | 465000€ | 5602€ |
2022-07-29 | 68 | RUE BOILEAU | 4 | 110 | 455 | 524500€ | 4768€ |
2020-06-24 | 43 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2020-10-28 | 53 | RUE MOLIERE | 7 | 149 | 1089 | 410000€ | 2752€ |
2020-12-18 | 57 | RUE MOLIERE | 5 | 124 | 439 | 517300€ | 4172€ |
2022-07-28 | 66 | RUE BOILEAU | 4 | 99 | 400 | 443240€ | 4477€ |
2022-05-10 | 10 | RUE FRANCIS CARCO | 3 | 79 | 786 | 419000€ | 5304€ |
2020-03-05 | 4 | RUE BOSSUET | 5 | 88 | 681 | 344200€ | 3911€ |
2019-05-07 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 630 | 303750€ | 3302€ |
2019-07-04 | 2 | RUE BOSSUET | 4 | 100 | 670 | 352390€ | 3524€ |
2023-02-14 | 13 | RUE PAUL VALERY | 6 | 119 | 711 | 415000€ | 3487€ |
2020-02-05 | 15 | RUE PAUL VALERY | 6 | 103 | 673 | 405300€ | 3935€ |
2022-03-03 | 8 | IMP BEAUMARCHAIS | 5 | 108 | 880 | 528750€ | 4896€ |
2021-12-01 | 52 | RUE BOILEAU | 5 | 89 | 684 | 300000€ | 3371€ |
2020-06-02 | 16 | RUE RAYMOND QUENEAU | 4 | 89 | 617 | 360080€ | 4046€ |
2021-09-24 | 16 | RUE RAYMOND QUENEAU | 4 | 89 | 617 | 379609€ | 4265€ |
2022-01-07 | 65 | RUE BOILEAU | 1 | 30 | 635 | 340000€ | 11333€ |
2021-05-20 | 65 | RUE BOILEAU | 1 | 30 | 0 | 525000€ | 17500€ |
2022-11-15 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 73 | 0 | 307600€ | 4214€ |
2021-07-15 | 3 | IMP MARTIN DU GARD | 5 | 88 | 0 | 359000€ | 4080€ |
2022-05-18 | 35 | RUE MOLIERE | 3 | 77 | 500 | 410000€ | 5325€ |
2019-09-06 | 3 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 81 | 437 | 343400€ | 4240€ |
2020-03-06 | 7 | ALL PAUL FEVAL | 5 | 115 | 551 | 437500€ | 3804€ |
2021-10-07 | 51 | RUE BOILEAU | 5 | 102 | 500 | 315000€ | 3088€ |
2021-01-12 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 91 | 592 | 281000€ | 3088€ |
2019-05-24 | 26 | RUE MOLIERE | 5 | 133 | 562 | 423000€ | 3180€ |
2023-04-28 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 113 | 548 | 436500€ | 3863€ |
2020-08-27 | 26 | RUE MOLIERE | 3 | 115 | 295 | 392470€ | 3413€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 83 | 732 | 272000€ | 3277€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 57 | 755 | 273800€ | 4804€ |
2019-08-21 | 13 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 91 | 925 | 394300€ | 4333€ |
2019-05-22 | 4 | RUE MARCEL GIRARDIN | 4 | 117 | 0 | 111000€ | 949€ |
2022-02-18 | 25 | RUE MOLIERE | 5 | 116 | 313 | 420000€ | 3621€ |
2019-08-10 | 10 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 100 | 522 | 335000€ | 3350€ |
2019-07-18 | 8 | RUE MARCEL GIRARDIN | 3 | 65 | 683 | 275000€ | 4231€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 86 | 790 | 457000€ | 5314€ |
2023-03-13 | 10 | RUE BERTHELOT | 6 | 105 | 740 | 445000€ | 4238€ |
2022-08-23 | 12 | RUE MARCEL GIRARDIN | 4 | 91 | 500 | 502150€ | 5518€ |
2022-07-08 | 2 | IMP BOILEAU | 5 | 128 | 502 | 371220€ | 2900€ |
2022-08-06 | 15 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 57 | 751 | 175000€ | 3070€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 57 | 751 | 250000€ | 4386€ |
2021-06-25 | 1 | IMP EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 0 | 502000€ | 6275€ |
2019-10-30 | 2 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 67 | 0 | 358100€ | 5345€ |
2021-09-15 | 21 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-16 | 4 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 67 | 0 | 290030€ | 4329€ |
2021-09-22 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 0 | 392000€ | 4900€ |
2022-07-08 | 10 | RUE RENE BAZIN | 4 | 90 | 823 | 514000€ | 5711€ |
2019-06-28 | 20 | RUE RENE BAZIN | 6 | 109 | 816 | 405000€ | 3716€ |
2023-03-29 | 17 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 791 | 493600€ | 4113€ |
2022-02-24 | 15 | RUE MARCEL GIRARDIN | 4 | 60 | 562 | 400000€ | 6667€ |
2021-02-19 | 40 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 0 | 307000€ | 3489€ |
2021-01-29 | 42 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 99 | 0 | 337500€ | 3409€ |
2022-02-02 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-02 | 56 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 69 | 0 | 43863.3€ | 636€ |
2019-07-19 | 56 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 69 | 0 | 299000€ | 4333€ |
2021-06-14 | 17 | RUE MARCEL GIRARDIN | 4 | 70 | 546 | 270000€ | 3857€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 57 | 762 | 330000€ | 5789€ |
2021-07-19 | 24 | RUE BOILEAU | 3 | 56 | 687 | 378000€ | 6750€ |
2021-12-14 | 16 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 169 | 370 | 775965€ | 4592€ |
2022-04-27 | 27 | RUE JEAN JAURES | 6 | 118 | 834 | 275333€ | 2333€ |
2022-09-26 | 1 | SQ MOLIERE | 5 | 97 | 0 | 454000€ | 4680€ |
2020-05-04 | 6 | SQ MOLIERE | 6 | 112 | 0 | 335000€ | 2991€ |
2022-12-20 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 540 | 450000€ | 5000€ |
2021-07-29 | 27 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 98 | 0 | 362200€ | 3696€ |
2019-10-11 | 41 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 49 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2022-12-16 | 51 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 98 | 0 | 351250€ | 3584€ |
2020-01-31 | 53 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 98 | 0 | 307840€ | 3141€ |
2022-07-19 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 98 | 0 | 407050€ | 4154€ |
2020-04-16 | 25 | RUE MARCEL GIRARDIN | 5 | 109 | 0 | 374000€ | 3431€ |
2021-03-29 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 546 | 423000€ | 4406€ |
2021-12-21 | 31 | RUE MARCEL GIRARDIN | 6 | 110 | 0 | 780000€ | 7091€ |
2019-11-21 | 13 | RUE FRANKLIN | 3 | 57 | 907 | 240000€ | 4211€ |
2020-01-30 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 91 | 540 | 406010€ | 4462€ |
2022-11-14 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 91 | 555 | 392000€ | 4308€ |
2020-10-21 | 18 | RUE BOILEAU | 5 | 120 | 610 | 649000€ | 5408€ |
2021-07-12 | 2 | RUE LAVOISIER | 5 | 111 | 821 | 569000€ | 5126€ |
2022-02-18 | 14 | RUE FRANKLIN | 3 | 70 | 660 | 280000€ | 4000€ |
2019-12-30 | 42 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 77 | 583 | 280000€ | 3636€ |
2022-10-06 | 25 | RUE D ARSONVAL | 4 | 77 | 459 | 409000€ | 5312€ |
2019-10-21 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 81 | 824 | 507950€ | 6271€ |
2020-12-16 | 18 | RUE GEORGES DUHAMEL | 6 | 95 | 501 | 549000€ | 5779€ |
2019-09-30 | 17 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 106 | 783 | 395500€ | 3731€ |